即日起经纪人在唐山发布虚假房源将会被禁业处罚
即日起经纪人在唐山发布虚假房源将会被禁业处罚
《关于规范互联网房源发布管理的通知》——政策解读
随着互联网的快速发展，现在越来越多的人都会通过互联网买房或者租房，方便还节省时间。但是，有时候可能会遇到一些问题，比如房源虚假、价格虚假等情况。这些问题不仅使我们不知道如何辨别真假，甚至还会因为虚假信息上当受骗。
针对上述问题，2024年5月23日唐山市住房和城乡建设局、市场监督管理局以及互联网信息办公室联合发布了《关于规范互联网房源发布管理的通知》以下简称《通知》，通过一系列措施，规范房地产经纪机构及从业人员通过互联网平台发布房源信息的行为，让网上的房源信息更加真实、可靠，进一步净化房地产市场环境。
一、规范发布房源信息行为
《通知》要求经纪机构在接受房主的出租或出售委托时，要确认房主的身份和房子的权属证明，并与委托人签订书面房地产经纪服务合同，也就是“委托书”，并归档备查。如果房主不能提供这些，那么经纪机构不得提供房产服务。经纪机构在发布房源前，还要亲自去实地查看房子，并编写一份详细的房屋状况说明书，要发布真实的房子的信息，包括图片、价格等，要保证一套房源的信息线上线下的一致。确保房源信息的真实性。
二、明确发布房源信息主体资格
《通知》要求经纪机构只有备案且正常经营才有资格，信息发布的人员要持有正常的从业人员实名登记信息卡。如果你的实名信息卡存在异常，那么你将失去在互联网发布房源的资格。
三、明确落实涉房互联网平台的责任
之前，涉房互联网平台发布房源只需要手机号注册即可发布，缺少对机构和发布人员的资质和内容的审核。《通知》要求，涉房互联网平台依法审核、管理房屋交易信息，并展示企业的营业执照、备案信息、信用信息及从业人员实名登记信息卡等内容，方便群众对发布主体的情况一目了然。
四、违规管理机制
唐山市通过建立健全监管机制、开展联合执法工作、加大违规惩罚力度等方式规范互联网发布房源信息。市住建局将对违规房地产经纪机构及从业人员进行处置，对违规互联网平台约谈并通报网信部门处罚；市场监督局对虚假广告等行为进行查处；市房中协协助联合检查，通过检查委、评审委对违规经纪机构和从业人员的违规行为记入行业档案，情节严重的，将被拉入行业黑名单，并在行业内进行通报曝光。一旦被拉入黑名单，那些被曝光的从业人员和机构，就不能再和任何房地产经纪机构、开发企业、代理机构、互联网平台以及金融服务机构进行合作、服务或者聘用了。如果哪家机构违规与他们合作，将会依照《房地产经纪管理办法》《唐山市房地产交易管理条例》《互联网信息服务管理办法》《唐山市房地产中介服务行业行为规范管理办法》等相关规定，受到严厉的处罚。这些处罚包括停业整顿、网站会被暂时关闭甚至会被永久关闭、经营许可证会被吊销、还不能参与网上签约。更严重的是，如果构成犯罪，还会被追究刑事责任。
所以，大家一定要严格遵守国家法律法规和行业内既定的规范准则。这不仅是我们履行职责的基本要求，更是我们赢得市场信任和尊重的基石。市房中协积极协助住建局开展教育培训活动，组织好星级评定的工作，提升房地产从业人员的专业能力和服务水平。只有这样，我们才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得客户的信赖和支持，也才能在行业内树立起良好的口碑和形象。