事关买房卖房！从今天起，唐山这些人要实名登记
事关买房卖房！从今天起，唐山这些人要实名登记
《关于实行房地产经纪机构从业人员实名登记和挂牌上岗管理的通知》——政策解读
不少市民买卖房屋时会通过房产中介、新房售楼处、网络自媒体等渠道。面临着信息不透明、虚假宣传、产权不清晰、信息泄露风险等问题。那么，如何做到让房产交易更安全可靠呢？目前，依据法律法规，唐山市住房和城乡建设局印发《关于实行房地产经纪机构从业人员实名登记和挂牌上岗管理的通知》（以下简称《通知》）。在市住建局的监督指导下，委托市房地产中介服务行业协会负责具体实施管理，各县(市)、 区住建局督导落实。各县(市、区)、开发区(管理区)住建局(城建局、房管中心), 市房地产中介行业协会，各房地产经纪机构、房地产开发企业、物业服务企业，互联网服务平台，配合通知落地执行。
经纪人实名登记有助于形成政府监管、行业自律、社会监督、企业管理的行业管理新局面，也有助于进一步规范市场秩序，提升服务水平，为老百姓提供信息更加透明、行为更加规范、购房更加放心的房产交易环境，切实维护群众权益。
小编了解到，《通知》从两个方面对房地产经纪行业进行了规范。
一、实名登记对老百姓在房屋交易中的作用
实名登记信息卡的推出，在房地产行业中起到了至关重要的作用。对于买卖房屋的百姓来说，可以通过查询实名登记系统平台，放心地选择经纪机构和从业人员。实名登记信息卡的推出，成功限制了那些曾经违法违规、发布虚假房源信息等不诚信经纪从业人员，有效遏制了虚假房源的泛滥。实名登记信息卡的推出，能提高整个行业的服务品质，使消费者能够避免上当受骗。这一制度为老百姓创造了一个安全、方便、诚信的房地产经纪服务环境。业主和客户在接受服务时只需通过扫描实名登记信息卡上的二维码，轻松查看从业人员的档案信息和所属企业信息，选择可靠经纪人，来确保所接触到的房源信息真实可靠。这种透明度不仅让老百姓能够放心地选择合适的房源，甚至还可以对服务过程进行评价，进一步增强了交易的透明度和消费者的信任度，更好了保障了自身的权益。这里小编也为大家准备了一些小的提示：
1、查看个人的从业信息，其中包括服务星级、信用记录，查看是否有违规、违纪行为；
2、查看头像照片与佩戴信息卡人员是否为一人；
3、查看所在公司，出现问题知道找谁负责；
4、查看证件的有效期，了解从业人员的身份是否真实有效；
5、服务结束后，可以实时在线对服务进行评价。
二、明确了需要实名登记人员有哪些
《通知》规定，实名登记挂牌上岗过渡期从2024年5月8日至2024年6月30日，挂牌上岗自7月1日起施行。这次实名登记的人员包括：房地产经纪机构（含分支机构）、营销代理机构、房地产信息咨询机构、加盟机构等从业人员，需要注意的是这次实名登记把房地产开发企业、租赁企业的人员一并纳入其中。
这些人员在从业过程中必须全程佩戴实名登记信息卡。未实名登记的从业人员将被限制从业以及在各个互联网平台发布房源信息。从业人员可以凭实名登记信息卡进入售楼处和小区看房，相关房地产开发企业和物业服务企业也应提供便利。
特别提醒：
（1）取得实名登记信息卡的前提是所在的机构一定要在各县(市)、 区住建局进行机构备案，所以未进行机构备案的企业一定要抓紧时间带好相关材料进行机构备案。
（2）如果你在实名登记以前受到过企业、平台或行业协会的重大处罚，建议抓紧主动联系处罚单位，应当尽快消除，另外，在原工作单位人事调动手续没有处理清楚的也要抓紧办理，否则有可能会影响实名登记。
对于房地产从业人员来说，如果没有按照要求办理实名登记信息卡，或者被发现存在违规违纪的行为，这些信息都会被作为不良记录，记入到行业的规范档案中。如果情节比较严重，还可能被直接拉入行业的黑名单，并在行业内进行通报曝光。一旦被拉入黑名单，那些被曝光的从业人员和机构，就不能再和任何房地产经纪机构、开发企业、代理机构、互联网平台以及金融服务机构进行合作、服务或者聘用了。如果哪家机构违规与他们合作，将会依照《房地产经纪管理办法》、《唐山市房地产交易管理条例》、《互联网信息服务管理办法》、《唐山市房地产中介服务行业行为规范管理办法》等相关规定，受到严厉的处罚。这些处罚包括停业整顿、网站会被暂时关闭甚至会被永久关闭、经营许可证会被吊销、还不能参与网上签约。更严重的话，如果构成犯罪，还会被追究刑事责任。为了更好的推进从业人员实名登记工作，市房中协自律检查委员会将做好核实管理工作，避免违规违纪拒不整改人员继续侵害他人利益，实现行业规范自律。
所以，大家一定要好好学习相关的法律法规和行业规定，相信后续还会有相关政策法规出台，促进房地产行业规范。市房中协还会积极协助住建局开展教育培训活动，组织好星级评定的工作，扶优罚劣，提升房地产从业人员的专业能力和服务水平。从业人员努力保持自己的良好形象，树立正确的价值观，这样才能在行业内得到认可和尊重。
附：政策全文